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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  其他資金

  1-6月份，東部地區房地產開發投資24223億元，同比增長14.6%，增速比1-5月份回落1.4個百分點；中部地區投資8558億元，增長11.9%，增速提高1.5個百分點；西部地區投資9237億元，增長14.8%，增速回落0.6個百分點。

  35917

  4.全國房地產開發景氣指數簡要說明

  6. 增長速度計算

  -12.1

  25632

  1090

  商業營業用房

  1-6月份，東部地區商品房銷售面積22630萬平方米，同比下降13.3%，降幅比1-5月份收窄1.1個百分點；銷售額18051億元，下降14.0%，降幅收窄0.7個百分點。中部地區商品房銷售面積12987萬平方米，增長1.8%，增速提高1.5個百分點；銷售額6511億元，增長5.7%，增速提高2.5個百分點。西部地區商品房銷售面積12747萬平方米，增長1.4%，1-5月份為下降2.1%；銷售額6571億元，增長5.5%，增速提高3.7個百分點。

  29168

  辦公樓

  6月末，商品房待售面積54428萬平方米，比5月末增加1026萬平方米。其中，住宅待售面積增加634萬平方米，辦公樓待售面積增加58萬平方米，商業營業用房待售面積增加212萬平方米。

  其中：住宅

  其中：住宅

  14252

  (萬平方米)

  23.2

  11.9

  辦公樓

  2.統計范圍

  7.2

  31133

  8.3

  表22014年1-6月份東中西部地區房地產開發投資情況

  商品房待售面積(萬平方米)

  10732台南汽車貸款房貸房屋貸款人信貸年息

  東部地區

  同比增長

  商品房銷售面積

  9.8

  土地購置面積(萬平方米)

  其中：住宅

  56674

  東部地區包括北京、天津、河北、遼寧、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南11個省(市)；中部地區包括山西、吉林、黑龍江、安徽、江西、河南、湖北、湖南8個省；西部地區包括內蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、雲南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個省(市、自治區)。

  三、房地產開發企業到位資金情況

  23.3

  77445

  商業營業用房

  1-6月份，房地產開發企業到位資金58913億元，同比增長3.0%，增速比1-5月份回落0.6個百分點。其中，國內貸款11293億元，增長14.1%；利用外資186億元，下降20.6%；自籌資金23810億元，增長10.1%；其他資金23624億元，下降7.2%。在其他資金中，定金及預收款14252億元，下降9.3%；個人按揭貸款6512億元，下降3.7%。

  1.指標解釋

  13.7

  3.2

  (億元)

  11293

  12987

  商業營業用房

  商業營業用房

  2014年1-6月份，全國房地產開發投資42019億元，同比名義增長14.1%(扣除價格因素實際增長13.1%)，增速比1-5月份回落0.6個百分點。其中，住宅投資28689億元，增長13.7%，增速回落0.9個百分點，占房地產開發投資的比重為68.3%。

  西部地區

  絕對數

  商業營業用房

  186

  西部地區

  一、房地產開發投資完成情況

  商業營業用房

  -2.8

  42019

  28689

  7.7

  11.3

  房屋新開工面積：指房地產開發企業報告期內新開工建設的房屋面積，以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續施工的房屋建築面積和上期停緩建而在本期復工的建築面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建築面積，不能分割計算。

  10.1

  其中：住宅

  24.5

  1-6月份，商品房銷售面積48365萬平方米，同比下降6.0%，降幅比1-5月份收窄1.8個百分點。其中，住宅銷售面積下降7.8%，辦公樓銷售面積下降2.8%，商業營業用房銷售面積增長7.7%。商品房銷售額31133億元，下降6.7%，降幅比1-5月份收窄1.8個百分點。其中，住宅銷售額下降9.2%，辦公樓銷售額下降12.1%，商業營業用房銷售額增長9.8%。

  6070

  房屋施工面積(萬平方米)

2014年上半年全國房地產開發投資同比增長14.1%

  2135

  980

  5.7

  其中：住宅

  商品房銷售面積：指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建築面積)。該指標是累計數據。

  611406

  二、商品房銷售和待售情況

  個人按揭貸款

  14.1

  31133

  18051

  土地購置面積：指房地產開發企業在本年內通過各種方式獲得土地使用權的土地面積。

  14.1

  3300

  23.4

  辦公樓

  14807

  -8.9

  24739

  437195

  全部房地產開發經營法人單位。

  3373

  指標

  4353

  辦公樓

  16382

  -7.8

  房地產開發投資增長速度為名義增速，由於固定資產投資價格指數按季進行計算，除1-3月、1-6月、1-9月、1-12月可計算房地產開發投資實際增速外，其他月份隻計算名義增速。

  房地產開發企業本年到位資金：指房地產開發企業報告期內實際可用於房地產開發的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標是累計數據。

  房屋竣工面積(萬平方米)

  54428

內容來自sina新聞

  23624

  利用外資

  房地產開發投資(億元)

 &枋山鄉土地貸款emsp;14.0

  48365

  表32014年1-6月份東中西部地區房地產銷售情況

  20.6

  -16.4

  10355

  -5.8

  房地產開發企業到位資金(億元)

  58913

  3.0

  其中：國內貸款

  18.5

  14.1

  辦公樓

  3098

  -20.6

  自籌資金

  23810

  9.0

  38215

  -7.2

  其中：定金及預收款

  四、房地產開發景氣指數

  -9.3

  絕對量

  6512

  -3.7

  其中：住宅

  地 區

  投資額

  (億元)

  2394

  (%)

  住 宅

  住 宅

  全國總計

  42019

  28689

  14.1

  13.7

  辦公樓

  24223

  1331

  14.6

  -6.0

  中部地區

  8558

  其中：住宅

  1-6月份，房地產開發企業房屋施工面積611406萬平方米，同比增長11.3%，增速比1-5月份回落0.7個百分點。其中，住宅施工面積437195萬平方米，增長8.3%。房屋新開工面積80126萬平方米，下降16.4%，降幅收窄2.2個百分點。其中，住宅新開工面積56674萬平方米，下降19.8%。房屋竣工面積38215萬平方米，增長8.1%，增速提高1.3個百分點。其中，住宅竣工面積29168萬平方米，增長6.3%。

  13.7

  商品房銷售面積(萬平方米)

  9237

  6237

  14.8

  12.8

  辦公樓

  地 區

  19.0

  商品房銷售額

  -19.8

  6月份，房地產開發景氣指數(簡稱"國房景氣指數")為94.84，比上月回落0.18點。

  同比增長

  (%)

  絕對數

  1-6月份，房地產開發企業土地購置面積14807萬平方米，同比下降5.8%，降幅比1-5月份擴大0.1個百分點；土地成交價款4031億元，增長9.0%，增速提高0.3個百分點。

  同比增長

  (%)

  全國總計

  48365

  -6.0

  6172

  -6.7

  東部地區

  22630

  -13.3

  42487

  -14.0

  中部地區

  房屋新開工面積(萬平方米)

  1.8

  6511

  25.0

  8.1

  12747

  1.4

  6571

  5.5

  附註

  商品房銷售額(億元)

  房地產開發企業本年完成投資：指報告期內完成的全部用於房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建築和土地購置費等的投資。該指標是按照形象進度原則統計累計數據。

  -9.2

  商品房銷售額：指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價)。該指標與商品房銷售面積同口徑，也是累計數據。

  表1 2014年1-6月份全國房地產開發和銷售情況

  房屋施工面積：指房地產開發企業報告期內施工的全部房屋建築面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工後又停緩建的房屋面積。多層建築物的施工面積指各層建築面積之和。

  4031

  房屋竣工面積：指報告期內房屋建築按照設計要求已全部完工，達到住人和使用條件，經驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準，可正式移交使用的各棟房屋建築面積的總和。

  土地成交價款(億元)

  土地成交價款：指房地產開發企業進行土地使用權交易活動的最終金額。在土地一級市場，是指土地最後的劃撥款、"招拍掛"價格和出讓價；在土地二級市場是指土地轉讓、出租、抵押等最後確定的合同價格。土地成交價款與土地購置面積同口徑，可以計算土地的平均購置價格。

  同比增長(%)

  -6.7

  3.調查方式

  按月(1月份除外)進行全面調查。

  全國房地產開發景氣指數遵循經濟周期波動的理論，以景氣循環理論與景氣循環分析方法為依據，運用時間序列、多元統計、計量經濟分析方法，以房地產開發投資為基準指標，選取瞭房地產投資、資金、面積、銷售有關指標，剔除季節因素和隨機因素的影響，采用增長率循環方法編制而成。國房景氣指數選擇2000年為基年，將其增長水平定為100。通常情況下，國房景氣指數100點是最合適的水平，95至105點之間為適度水平，95以下為較低水平，105以上為偏高水平。

  5.東、中、西部地區劃分

  6.3

  80126

  商業營業用房

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-16/10142821420.shtml

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